物件番号：495
満室想定表面利回り、15.7％！つくば市RC一棟マンション
1,680万円
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基本概要
| 所在地 | 茨城県つくば市二の宮 |
|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス つくば駅 徒歩35分 つくば駅までバス利用で徒歩と合わせて13分 |
| 間取り | 1DK×2戸 2DK×3戸 テナント×1戸 (71.14㎡〜215.02㎡) 3階建て |
| 面積 | 建物215.02㎡ / 土地 123.07㎡ |
土地
| 地目 | 権利：所有権 |
|---|---|
| 土地面積 | 123.07㎡ 公簿 |
| 区域区分 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 道路 | 公道 西 幅員30.00m 西側42条1項1号 再建築不可 |
建物
| 構造 | RC造 |
|---|---|
| 築年 | 1985年11月（築41年） |
設備
| 駐車場 | 無 |
|---|
現況
| 現況 | 賃貸中 |
|---|---|
| 引渡し | 相談 |
固定資産税額
物件詳細・担当者コメント
満室想定利回り約15.71％のRC一棟マンション。価格約1,680万円に対し、収益性と資産性のバランスを検討しやすい内容です。
備考
※現状、水道ポンプが故障しており、2階、3階のテナントに対しては水道が組み上げられない状態です。 2階、3階は空室になっており、2階、3階部分に引き上げる水道ポンプの修補が必要となります。 最低敷地面積165㎡に対して、該当地2筆で95＋28.07＝123.07㎡となっており、現況再建築不可。
PRポイント
★満室想定利回り約15.71％のRC一棟マンション。価格約1,680万円に対し、収益性と資産性のバランスを検討しやすい内容です。 ・想定年間収入：約264万円 ・RC造／1985年11月築 ・土地約123.07㎡／建物約215.02㎡ ・1DK×3戸＋店舗の構成 【投資判断参考】 ・前面道路路線価：西側東側105E 105,000円/㎡ ・土地積算価格：約13,016,850円（参考） ・建物評価価格：約5,889,759円（参考） ・年間固都税：約156,100円 資料請求にて、現地を360°カメラで撮影したVR映像をご覧になれます。 所定の手続きで内見出来ますので、お気軽にお問合せください。