想定表面利回り16.61％ 23区内中古戸建

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練馬区西大泉 中古戸建　令和8年価格改定しました。 想定表面利回り16.61％！ 近隣前面道路積算価格950万以上。（自社調べ）現状再建築不可ですが、将来的に角の両隣のどちらかでも、隅切りを取ると承諾を得られれば、救済措置として、再建築出来る可能性が出るとの事です。 （練馬区役所建築指導課談） また実際に賃貸需要も高いエリアとなりますので、確かな資産性を確保しながら、賃貸経営を始められる物件だと思います。 静かな住環境でありながら、現地から最寄り駅の保谷駅北口（西武池袋線）までは徒歩では25分ですがバス利用になると、最寄りバス停から徒歩込みで11分と通勤通学にも大変便利な立地となりますので、通勤通学時にも大変利便性の高いエリアだと思います。 保谷駅からはターミナル駅池袋駅まで、最短で16分でアクセス可能なため、通勤通学の負担が軽減でき、 都心部中枢へのアクセスの良さも大きな利点となります。 近隣には、公園や保育施設などが整っており、休日は近くの公園にお出かけができ、子育て世代にも住みやすい環境になります。 また、生活に欠かせないコンビニエンスストアや病院、スーパーなども徒歩10分圏内に集中しておりますので、普段のお買い物からご病気の際の通院などにも、大変利便性の高い地域となりこの地域の魅力の一つになります。 資料請求にて現地を360°カメラで撮影したVR映像をご覧になれます。 また現地にはキーボックスを設置しており、所定の手続きで内見も可能です。 まずは、お気軽にお問合せください。