物件番号：3010
想定表面利回り12.41％！千葉市緑区高津戸町 中古戸建
580万円
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画像ギャラリー
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基本概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区高津戸町 |
|---|---|
| 交通 | JR外房線 土気駅 徒歩22分 |
| 間取り | 4DK / 2階建て |
| 面積 | 建物81.29㎡ / 土地 245.00㎡ |
土地
| 地目 | 宅地 権利：所有権 |
|---|---|
| 土地面積 | 245.00㎡ 公簿 |
| 区域区分 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 道路 | 私道 北 幅員4.00m |
建物
| 構造 | 木造 |
|---|---|
| 築年 | 1979年10月（築47年） |
設備
| 駐車場 | 有 1台 |
|---|
現況
| 現況 | 空室 |
|---|---|
| 引渡し | 相談 |
固定資産税額
物件詳細・担当者コメント
利回り約12.41％・価格と収益のバランス型戸建
備考
現況有姿 境界非明示 契約不適合責任免責 崖条例 ※南側擁壁が未検査の為、同規模の建替えはできません。
PRポイント
★利回り約12.41％・価格と収益のバランス型戸建 ・販売価格 約580万円 ・想定年収 約72万円（約6万円/月） ・表面利回り 約12.41％ ・土地面積 約245.00㎡ ・建物面積 約81.29㎡ 利回り約12％台と価格帯約580万円のバランスを確認できる戸建投資物件です。土地約245㎡と比較的ゆとりのある敷地を有しており、戸建賃貸としての運用も視野に入る構成です。収益性と資産性の両面から検討可の条件です。 【投資判断参考】 ・前面道路路線価：18,000円/㎡ ・土地積算価格：約441万円 ・建物評価価格：約124万円 ・年間固都税額：27,534円 資料請求で図面に記載のQRを読み込んでいただきますと現地のVR映像がご覧になれます。 現地にキーボックスが設置してあり所定の手続きで内見も可能です。 お気軽にお問合せください。 ※当該物件以外にもお問合せいただければ、弊社物件一覧をご覧いただけます。 こちらも、あわせてお問合せください。